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*ST宋都5月10日收上交所监管问询函。要求公司结合控股股东的履约能力，说明计提相关预计负债的依据及合理性，是否符合《企业会计准则》的相关规定；说明控股股东借款是否存在进一步逾期无法偿还而造成公司资金占用的风险，审慎判断对公司后续持续经营能力的影响；说明控股股东后续偿还相关资金占用的具体方案，包括不限于解决途径、时间表、方案可行性等；说明内控存在的重大缺陷、整改措施及内部追责情况；公司全体董监高应当勤勉尽责，控股股东及实际控制人应当高度重视已发生的非经营性资金占用问题，切实采取措施弥补对公司的侵害，切实维护中小投资者合法利益；全面核实目前及以前年度是否存在其他应披露未披露的资金占用、违规担保等违规事项，并充分评估可能对上市公司造成的影响，及时揭示风险，并履行信息披露义务。要求年审会计师就有关问题发表意见，要求独立董事发表意见。

年报披露，公司2022年业绩波动浮动较大，归母净利润较2021年下降8084%，主要系公司计提资产减值所致，合计计提331亿元。其中，存货跌价准备计提53亿元，固定资产及在建工程减值准备计提0.89亿元。2021年，公司仅对部分资产计提31亿元减值。此外，公司投资性房地产期末账面价值为07亿元，公司采用成本法进行后续计量，减值准备为0元。报告期末预收款项中预收租金为3768万元，同比减少713%。要求说明公司2022年对上述资产计提大额减值准备的原因和合理性，是否符合《企业会计准则》的相关规定；说明以前年度是否对上述资产评估，如已评估，请比较两次评估的方法、假设、主要参数、评估过程等是否存在差异及差异原因，以前年度相关资产是否已存在减值迹象；如无评估，说明以前年度会计处理的合理性；结合目前市场环境，说明公司投资性房地产报告期内未计提减值准备的原因及合理性，租金收入与往年相比是否存在差异。要求评估师和年审会计师分别发表意见。

年报披露，公司2022年第二季度实现营业收入350亿元，占全年营业收入的467%，2022年全年仅第二季度实现扣非后净利润为正。公司2023年第一季度仅实现营业收入4亿元，较2021年同期减少761%。要求公司结合自身业务模式、所处行业特点、订单的签订和执行时间、交付周期等因素，说明公司收入大幅度波动的具体原因及合理性，是否符合《企业会计准则》收入确认的相关规定。要求年审会计师发表明确意见。

要求全面自查公司及子公司资产和股权等受限情况，包括但不限于受限原因、对手方名称、涉及金额等事项；区分资产类别，说明后续如无法偿还相关款项，是否将导致主要经营性资产被划扣等情形，公司有无相关应对措施。要求年审会计师发表明确意见。

年报披露，其他应收款期末余额为123亿元，其中主要为往来款155亿元、合作项目配套开发资金34亿元等。报告期内，公司计提其他应收款坏账准备65亿元；按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况中，公司对前两名均仅计提1%的坏账准备。要求补充披露往来款项目的交易对方、是否为关联方、对应金额、形成原因，是否存在收回风险；说明合作项目配套开发资金形成的具体情况、主要对象、是否为关联方、对应金额、相关协议安排；补充披露公司计提坏账准备的具体原因和合理性，相关坏账准备是否具有充分性。要求年审会计师发表明确意见。

年报披露，存货-出租开发产品期末余额为59亿元，2022年新增19亿元，主要为绍兴金柯商汇、桐庐东门新天地等五个项目。同时，固定资产期末余额11亿元，同比增长5541%，其中，房屋及建筑物本期增加05亿元，主要是相贤府房地产自持项目装修后出租，2022年由在建工程转入。要求公司说明上述出租存货、固定资产的具体情况，是否应当划分为投资性房地产，公司将其确认为存货及固定资产是否符合《企业会计准则》的规定。要求年审会计师发表明确意见。

年报披露，公司短期借款、一年内到期的非流动负债期末余额合计193亿元，应付票据及应付账款期末余额351亿元，期末资产负债率为974%，较2021年增长95%，流动比率同比下降08%。公司其他非流动资产余额为41亿元，较2021年大幅上涨1101%，公司称主要系匹配项目区划周期而获得的资金支持。公司报告期内归母扣非净利润为-125亿元，货币资金期末余额为462亿元，同比减少424%，且受限货币资金280亿元。要求公司补充披露主要有息负债的详细情况，包括债务类型、金额、利率、期限等，并结合目前可自由支配的货币资金、现金流等情况说明未来偿债安排，是否具备足够偿付能力，是否存在流动性风险及相关应对措施；说明其他非流动资产本期内大幅增加的具体原因，相关款项形成的业务背景及交易对方的基本情况。要求年审会计师发表明确意见。

年报披露，公司其他应付款期末余额为664亿元，其中往来款463亿元，资金拆借款38亿元。账龄超过1年的重要其他应付款中，对绿地控股集团杭州双塔置业有限公司的期末余额为38亿元。要求公司补充说明往来款形成的背景，偿付期限、资金利率、偿付资金安排等，以及是否可能对公司经营产生不利影响；资金拆借款形成的具体情况，包括借款对象名称、借款金额、期限、利率等，是否具有商业合理性。要求年审会计师发表明确意见。

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